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viernes, 11 de enero de 2013

INVERSIÓN MINERA RESPONSABLE


Para nadie es un secreto que el sector que está teniendo un acentuado crecimiento es la minería, por ello, existen proyectos de inversión, en este rubro, que repercuten en la economía del país, bajo la premisa de responsabilidad.

Tenemos una cartera de 45 proyectos, ocho son continuaciones que presentan modificaciones del estudio ambiental esos 8 proyectos suman 5900 millones de dólares.

Existe una cartera de 11 proyectos aprobados con EIA (Estudio de Impacto Ambiental), que suman 16,589 millones de dólares, adicionalmente hay dos proyectos que tienen dos estudios de impacto ambiental de 51 millones de dólares.

Existen 24 proyectos de esa cartera que están en proceso de exploración, en algunos casos se espera que en 3 o 4 años puedan estar presentando proyectos de estudio ambiental con fines de explotación, ellos suman 20,884 millones de dólares, en total esta cartera suman 42, 621 millones de dólares.

Entre los que tienen su EIA aprobado y han iniciado su  etapa de construcción  figura también Tantahuatay, que es un proyecto de oro y plata, perteneciente a la compañía minera Coimolache S.A./Newmont y Buenaventura, y está ubicado en Cajamarca. La inversión que se ha previsto es de US$56 millones.

Está programado, asimismo, el proyecto Marcobre (Mina Justa), ubicado en Ica, de Marcobre S.A.C./Chariot Resources (Canadá), cuya construcción demandará una inversión de US$744 millones; así como Minas Conga, que es un proyecto de cobre y oro de Minera Yanacocha S.R.L./ Newmont, Buenaventura (Perú), localizado en Cajamarca y que implicará una inversión de US$3,500 millones.

El proyecto Pucamarca, de oro y plata, que pertenece a Minsur/Grupo Brescia y está localizado en Tacna es otro cuya ejecución se emprende este año con una inversión de US$90 millones.

Por otra parte, la inversión realizada en la actividad minera en los tres primeros meses del año y que asciende a US$1,133 millones 826,158, se ha dado en forma descentralizada, que es lo que caracteriza el desempeño de este importante sector de la producción nacional. Esto favorece principalmente el desarrollo de las regiones, provincias y distritos del Perú.

Así, el 21.41% (US$242 millones 753,317) corresponde al Cusco, el 16.79% (US$190 millones 334,282) a Cajamarca, el 12.02% (US$136 millones 332,091) se ha efectuado en Ancash, el 10.87% (US$123 millones 214,435) en Junín y el 7.19% (USS$81 millones 562,973) en Arequipa.

La inversión minera se ha efectuado igualmente en otras regiones generando empleo directo e indirecto adecuadamente remunerado, entre otros beneficios. El 6.15% (US$69 millones 714,593) se aplicó en Pasco, el 5.24% (US$59 millones 424,866) en La Libertad y el 4.78% (US$54 millones 170,694) en la región Lima.

En el departamento de Puno la inversión en minería en el mencionado periodo ascendió a US$10 millones 303,735, que representa el 0.91% del total invertido en el país. En Amazonas ha sido por un monto de US$2 millones 635,768, equivalente al 0.23%.

Para un mayor conocimiento sobre la aprobación de un proyecto de estudio ambiental, la revista Minería y Medioambiente conversó con el Director general de Asuntos Ambientales Mineros, el Ingeniero Felipe Ramirez Delpino.


¿Qué es un Estudio de Impacto Ambiental?
Es un análisis técnico detallado, en el cual inicialmente se define la línea base,  la que define como está el medioambiente antes de cualquier actividad minera, en que condiciones se encuentra la flora, fauna, el agua, el suelo, los ruidos entre otros. Luego de definir las condiciones naturales antes de ejecutar el proyecto, se plantea las estructuras que va a contener y los impactos que pudiera generar, planteándose las medidas de remediación necesarias.
INGENIERO FELIPE RAMIREZ.


¿Qué proyectos están aprobados con EIA?
Si los vemos de norte a sur, en Cajamarca tenemos el proyecto Tantahuatay que es de minera Coimolache y también el proyecto Minas Conga que es de Yanacocha.
En La Libertad está aprobado el proyecto La Arena, que es de la empresa La Arena S.A. En Lima se ha aprobado el proyecto Invicta de la empresa Invicta Mining Corp. En Junín el proyecto Toromocho que es de minera Chinalco. En Ica el proyecto Minas Justa que es de la empresa Marcobre Sac. En Apurímac  Las Bambas, que es de Xstrata Perú. En Cusco hay dos proyectos, Antapaccay que es de Xstrata Tintaya, y el proyecto Constancia de Hudbay  Minerals. Adermás en Moquegua el proyecto Quellaveco que es de Anglo American y en Tacna el proyecto Pucamarca que es de Minsur S.A.

¿Cuál es la parte más importante en la evaluación de un estudio ambiental?
La parte más importante es que la línea base estén bien definida, porque tenemos que saber cual es el ambiente en el que se está interviniendo, también, que los impactos sean debidamente dimensionados, para que las medidas de mitigación aplicadas cumplan el objetivo que se persigue, que es no generar un impacto significativo. Este estudio, por tener que ver con el agua, aire, suelo, vegetación, vida animal, etc., es multidisciplinario, en el participan biólogos, ingenieros en geotecnia, ingenieros civiles, ingenieros especialistas en hidrogeología, entre otros, por otro lado, aquí se involucran otras instituciones como el Ministerio de Agricultura,  la Autoridad Nacional del Agua (ANA), y otras, las que emiten opiniones sobre estos estudios ambientales.

¿Por qué demoran en dar el visto bueno a los proyectos?
El tema ambiental es una disciplina relativamente nueva, en nuestro país la legislación peruana para el sector minero rige a partir del 2003, ese año se aprobó el reglamento ambiental para la minería que es el decreto supremo 01693-EM. Los estudios ambientales que hoy evaluamos son mucho más exigentes que hace 10 años. Hemos avanzado, tanto los evaluadores como las propias empresas que presentan el estudio. Desde el 2009 el ministerio ha empezado un proceso de mejora continua a efecto de reducir los plazos de evaluación, hoy la evaluación de un estudio de impacto ambiental (EIA) está tomando aproximadamente un año. En el proceso de participación ciudadana ya existen 90 días necesarios para cumplir con el proceso que establece la norma, posteriormente tenemos que recibir las observaciones de los sectores y de la población y la recopilación de todas esas observaciones también toman un tiempo, que pueden ser de unos 30 días, con lo que ya se fueron 4 meses. Nosotros recibimos aproximadamente 308 estudios al año, con el agravante que no habiéndose aprobado aún términos de referencia uniformes para los estudios ambientales detallados, todos ellos ingresan con un formato distinto, lo cual dificulta la evaluación. Por ejemplo, si el evaluador quiere revisar la información biológica del proyecto, tiene que leer todo el proyecto y un estudio ambiental suele tener más de 5 mil páginas, por esa razón en la actualización del Reglamento Ambiental Minero, estamos estableciendo términos de referencia uniformes para todos los estudios ambientales.

¿Esto se necesita para sistematizar la evaluación?
Sí, definir términos de referencia, un orden, una forma de presentación y los contenidos son absolutamente necesarios para una metodología de evaluación que sea más ágil. En este momento nosotros ya tenemos aprobada la norma que permite que los proyectos de exploración se presenten en forma digital, puesto que se tiene aprobados previamente los términos de referencia para estos estudios, lo que permite asignarlos, el mismo día, a distintos evaluadores, para que cada uno analice la disciplina que le corresponde. Antes, para que lo reciba la Dirección de Asuntos Ambientales Mineros tenían que pasar cerca de 4 días, porque se tenían que escanearse, se revisaba para poder definir su admisibilidad, transcurriendo unos 10 días más para determinar que tenga toda la información requerida, finalmente se asignaba el estudio a un grupo de evaluadores, pero como no estaba ordenado el documento tenía que pasar por cada evaluador o solicitar una gran cantidad de copias para que varios especialistas lo lean al mismo tiempo.



CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE GENERA ECONOMÍA VERDE

EDIFICIO PLATINUM.

Una de las principales fuentes de ingresos al país es el sector construcción, muchos empresarios apuestan por invertir en ellos, pero aún persiste la brecha de infraestructura, reflejada en la demanda insatisfecha que se incrementa en 140 mil viviendas anualmente, y la oferta está alrededor de 170 mil en ese mismo periodo.

Según cifras oficiales del gobierno la economía del Perú creció un 5,94% interanual en setiembre, cerca de su nivel potencial, apoyada por los sectores de construcción y servicios.
Con ello se afianza el objetivo de repunte en el 2012 que gira alrededor del 6%, que es una de las tasas más altas de la región.

El sector construcción es el más dinámico, con respecto a otros sectores, que aporta a nuestra economía, al crecer19, 22%, solo en setiembre, según datos oficiales del INEI (Instituto Nacional de Estadísticas e Informática).

“El balance económico para el  sector construcción en el 2012  ha sido muy positivo, lo cual, ha impulsado el crecimiento en  los sectores vinculados a la construcción”, declaró el economista Alejandro Indacochea.

Además que este dinamismo, producto de las construcciones y la baja tasa de interés serán expansivas para los tiempos futuros, “debe continuar siendo un motor importante para la economía, se estima que la tasa de crecimiento debe estar alrededor del 8%, lo cual va a tener un efecto multiplicador sobre todo en la economía”, detalló el especialista.
Hay varias razones por la cual el sector construcción se muestra como uno de los líderes de nuestra economía, nos comentó Indacochea.

“Hay inversiones proyectadas del 2012 al 2014 de 51mil 500 millones de dólares, destacando más de 25 mil millones de dólares para inversión en minería y más de 3 mil millones de dólares en infraestructura”, comentó.

“Creo que el crecimiento económico del país ha generado un aumento de la  demanda del sector inmobiliario, impulsando una mejor oferta en el mercado; por lo cual, se ha generado un círculo virtuoso de crecimiento en el sector”, explicó.

Hoy vemos que el sector construcción ha crecido demasiado que la disputa es por construir el edificio más alto de la ciudad, la famosa “guerra de los rascacielos”, pues hoy se construye Torre Begonias que será más grande que el Westin, actualmente, el edificio más alto de Lima.
“Con el desarrollo del sector el que gana es el país, el crecimiento vertical ha llevado a toda una nueva dinámica de crecimiento de la construcción”, finalizó.

ERICK REY DE CASTRO.
NUEVO NICHO DE INVERSIÓN

Está surgiendo una nueva tendencia en el sector construcción,  como son las edificaciones ecológicas. En el Perú existe el Consejo Peruano de Construcción Sostenible, (Perú Grenn Building Council), que lo preside uno de los empresarios con mayor experiencia y liderazgo en el sector, como es el Sr. Erick Rey de Castro.

Una construcción ecológica es aquella que desde su diseño sigue directrices de eficiencia energética, ahorro de agua, calidad de ambiente interior, manejo de materiales reciclables, sostenibilidad, iluminación natural, entre otros.

“Principalmente, se reconoce a un edificio ecológico por la salud y el confort de las personas (calidad de vida) que en su interior es mejor, además que sus costos operacionales son mucho menores”, acotó.

El costo de un edificio ecológico está entre un 4 y 9% más que el de un edificio marrón, dependiendo de factores como por ejemplo, la ubicación geográfica, las ecotecnologías instaladas y climatología, entre otros.

El retorno de esta inversión ecológica se verá reflejado en el incremento de la economía nacional,  “el retorno de inversión en esta categoría de inmuebles se proyecta en un incremento del número de edificios de este tipo, por consiguiente, la economía del país aumentaría acorde a este crecimiento” indicó.

“Se calcula que para los próximos años se desarrollará toda una economía verde en beneficio de los peruanos”, sostuvo el especialista. “Porque desde hace cuatro años se están desarrollando edificios corporativos de oficinas, siendo el primero el Platinum, propiedad mayoritaria de FIBRA (Fondo de Inversión en Bienes Raíces)”, sentenció.

Por ello, existe cada vez más, un número mayor  de empresarios que invierten no solo en edificios de este tipo, además de malls u hoteles, sino ya hay empresarios del sector residencial, que toman ecotecnologías y diseños ecológicos que están dispuestos a buscar certificados LEED para residencias privadas.

Actualmente, el financiamiento privado está favoreciendo a obtener una economía verde, pero en los próximos años se prevé que el financiamiento público supere al privado, lo cual, provocará un cambio importante en la economía del país, dándole un tinte verde.

“Adicionalmente, los fondos inmobiliarios serán también un gran dinamizador de los proyectos verdes, debido a que buscan retener la propiedad, por lo que sus inversiones deben preservar e incrementar su valor en el tiempo, con lo cual se acerca a la sustentabilidad, que es fundamental”, mencionó Rey de Castro.

La construcción sustentable es un paso para adquirir la economía verde del país, “es uno de los principales motores de cualquier economía moderna”, afirmó, acto seguido dijo, “si nos dirigimos a un tipo de edificación  verde hará que la economía del país de un giro hacia esa sustentabilidad, llevándola de un entorno que además de buscar la rentabilidad económica de sus proyectos se preocupe por traer calidad de vida a sus ciudadanos”, finalizó Erick Rey De Castro.

LUSSIANA VILLENA.
CRÉDITOS HIPOTECARIOS

 Hace un par de años la tasa de un crédito hipotecario era de 12%, hoy las entidades financieras muestran una tendencia a la baja de las tasas, gracias a las facilidades de acceder a un préstamo hipotecario, por eso, hoy se estabiliza la tasa en un 9%.

“Si bien es cierto que ha habido una tendencia a la reducción de las tasas eso es por varios motivos, en realidad las tasas se fijan al nivel de riesgo de una operación”, indicó Lussiana Villena, gerente de producto hipotecario del Banco de Crédito del Perú (BCP).

Pero también existe el tema macro económico, es decir, “que los niveles de ingresos en el Perú han venido creciendo de manera importante, esto genera que el nivel de morosidad se reduzca y el cumplimiento de pago sea mejor, por tanto, al tener un mejor comportamiento de la cartera, traducido en menores provisiones requeridas, hacen que haya cierta ventana para reducir las tasas” comentó la ejecutiva.

“Se proyecta cerrar este año en un 25% con relación al crecimiento del sector inmobiliario acompañado por los créditos, que es uno o dos puntos más que el año pasado”, afirmó Lussiana. Mientras que La tendencia para los próximos años seria mantener este porcentaje.

También nos contó que “el 80% de clientes prefieren sacar sus créditos en soles, lo cual, es un muy buen indicador, por otro lado, el 100% de nuestros créditos son a tasas fijas, nosotros no otorgamos tasas mixtas, finalmente aseguró que la tendencia es a comprar más departamentos que casas”, sentenció.